策划主管

聚变 ——是谁？ 聚变房地产投资有限公司 ，成立于武汉，深耕于湖北；公司以房地产投资、策划、代理为主营业务；经营范围同时涵盖商业管理咨询，商业服务，对交通、能源、码头、旅游、科技等项目的投资，室内外装饰、装潢设计，计算机软件的开发，数据处理服务。 聚变 ，从来不称自己为 行业新星 ，我们的前身，来自于一线品牌房企和一线商业地产开发商；我们的身后，是十余年商业地产开发、运营、策划及代理的行业经验。 目前公司除主营业务外，对商业地产板块的涉足较多，包括但不限于对商业地块，以及仓储、厂房、物流、产业园类地块的一级土地合作整理；二级土地市场定位策划及拿地咨询服务；商业招商及运营，商管咨询服务等。 公司及核心团队主要服务案例： 武汉南国大家装江南店项目：总建面约30万方，物业类型涵盖商业、公寓LOFT、写字楼；作为开发商团队，于2017年12月实现总货值约36亿元销售清盘，并于2014、2015、2016年蝉联武汉市商业地产销售冠军。 武汉万科城、万科汉阳国际、万科汉口传奇、万科高尔夫等多个万科城市中心级楼盘：作为销售代理公司，在联代案场实现月度、季度、年度销售冠军蝉联。 襄阳玉龙湾公园大道：总套数170套，作为包销公司，实现一个半月，100套成交。 何为 聚 ？ 一聚贤能之才 。聚变房地产投资，秉承 发展靠人才支撑，业绩靠人才创造 的信念招贤纳士，目前公司核心管理团队，皆来自于一线开发商，或品牌商业地产开发商，如万科、华润、碧桂园、电建地产、南国置业等。 作为一家以包销、分销及代理为主营业务的公司，我们拥有自己的执行团队：内场销售团队，核心骨干成员20名，来自于南国大家装江南店的开发商自销团队，多年来深耕商业地产，专业实力有自信PK市场上任何一支商业销售团队。外场销售团队，包括一支在武汉市场深耕3年的外拓团队，仅地拓队伍的最大规模达150人；目前公司已启动组建的电销CALL客团队，初步计划规模将达100个工席。 二聚行业资源 。聚变房地产投资，长期与武汉及湖北多地渠道公司保持联动，凭借多年来在武汉分销市场上的经营，能实现在数天时间内对千人分销规模的整合。更重要的，聚变同市场上优质资源的粘度，也超过其他同行公司，我们同链家、世纪宏图等大型中介有着多年的合作和紧密的关系，我们所启动的项目，能确保一线品牌中介公司至少两个大区的新房事业部联动。 凭借多年来在商业地产开发企业的操盘经验，除了汇聚销售、渠道资源外，我们的商业招商和商管咨询团队，能嫁接全国主流的品牌资源，通过专业商业定位和招商，实现先租后售。 何为 变 ？ 聚变房地产投资，致力于打造一支专业的商业地产综合运营服务团队；致力于打破销售行业的壁垒——实现商业地产资源链条的贯通，实现开发企业对销售渠道管控和体验感的提升，实现市场经纪人的整合。 一变专业水平 。 近年来，随着房地产市场发展的周期变化，市场供求关系的失衡，商业地产项目多面临着 定价低、去化慢、资金沉淀 的问题，越来越多的开发企业选择采用包销、分销的模式进行销售。但在这样 急迫的需求 下，销售公司大多纯粹为利润而来，水平良莠不齐，而对于短期利益的追逐，让他们常常在刚开完启动会后便调转枪头，这也是为什么市场上启用总包和分销的项目众多，而绝大多数不温不火。 聚变，同市场上其他销售公司截然不同，我们摒弃单纯的逐利，我们更看中服务体验和从一而终的客户口碑。聚变一直相信 桃李不言下自成蹊 ，我们承接项目，必定是从定位策划到推广销售，全程站在开发商的角度，将项目的策略定位以及全盘计划拟定清楚；于此同时，专业的自由团队将保证项目的销售运营，在此条件下，配合我们的整合能力，才能在市场上吸引到销售资源，实现更快更好的业绩达成。 二变服务体验 。目前市场上的包销、分销合作，开发商管理痛点很多：只看得到来访量，确难以监控来访质量；听得到现场经理的侃侃而谈，听不到实质上有多少团队在针对本项目电话销售。而聚变，将改变这一现状。 目前公司已于科技开发公司共同研发了包销管理软件，并已投入使用，开发商除了通过软件监控每月、每周及每日的实时数据外，还能深入销售渠道，随时掌握分销规模，渠道规模，判断业绩达成情况。而站在渠道管理的角度，技术软件的开发，在分销管理效能的提升上已超过30。 三变资源整合 。作为一家专业的商业地产综合服务商，聚变能提供商业营销全链条服务。在销售板块，我们同链家、世纪宏图保持战略合作关系，联动武汉及湖北其他城市的销售渠道公司，在数天内集结千人销售资源。 而在销售板块外，我们的招商和商管资源，为我们的商业招商运营提供技术输出。目前很多已落成的商业项目面临无法去化的问题，实际上来源于招商困境，投资客在众多投资选项中不会青睐未招商或招商差的商业。而聚变的操作是，招商跟商管团队先进驻，先做商业定位及包装，梳理全国连锁品牌和本地品牌，在合理的业态布局下，完成商业包装，基本可以做到先租后售。 在公司资源整合的框架下，我们已与市场中主流的媒体资源、广告资源、二手房经纪资源、土地整理等资源建立了联动；在未来，聚变还将致力于整合武汉及其他城市的经纪人市场，提供经纪人整合平台，而这一切同样是为了更好的服务。 聚变的目标：致力于成为全国一流的商业地产综合服务商，为客户提供最专业的商业服务和体验。 期待你的加入！